Avec des projets de construction de premier plan tels que Canal Wharf et Urban Court, le spĂ©cialiste de l’immobilier AG Real Estate dĂ©montre que l’emplacement, l’innovation et l’efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique constituent le cocktail parfait pour un immobilier rĂ©solument tournĂ© vers l’avenir. “Nous crĂ©ons les places to be de demain”, dĂ©clare Filip Deprez.
Filiale d’AG Insurance, le plus grand assureur de Belgique, AG Real Estate est un opĂ©rateur majeur du marchĂ© immobilier depuis plusieurs annĂ©es. Sous la marque AG Residential, il dĂ©veloppe des projets de construction et de rĂ©amĂ©nagement rĂ©sidentiels Ă haute valeur ajoutĂ©e pour l’environnement, les rĂ©sidents et les investisseurs. “Nous ne croyons pas aux projets rĂ©sidentiels ruraux”, confie Filip Deprez, Head of Residential Development. “Nous nous concentrons sur les projets immobiliers qui densifient, enrichissent et diversifient les centres-villes et le tissu social qui les accompagne.”
Urban Court
Un exemple frappant de cette approche est Urban Court, près de la place des Martyrs Ă Bruxelles, oĂą les logements remplacent progressivement les bureaux. “Dans le quartier branchĂ© et animĂ© du Marais, AG Residential construit trois immeubles d’habitation”, poursuit Filip Deprez. “Ils forment un ensemble Ă©lĂ©gant autour d’un grand jardin commun.”
La quasi-totalitĂ© des 142 nouveaux appartements sont Ă©quipĂ©s d’une terrasse couverte et mettent l’accent sur le confort et la durabilitĂ©, au travers notamment d’une isolation maximale, d’un chauffage Ă©conomique, d’une ventilation puissante et de panneaux photovoltaĂŻques. “Un parking souterrain privĂ© accueille voitures, motos et vĂ©los, sans oublier les caves individuelles. Le projet sera finalisĂ© dĂ©but 2023. Aujourd’hui, 80% ont dĂ©jĂ Ă©tĂ© vendus.”
Canal Wharf
Le Wharf D, placĂ© sous la direction de l’architecte renommĂ© StĂ©phane Beel, se compose d’appartements vastes et agrĂ©ables, chacun disposant d’une grande terrasse ouvrant sur le canal et le parc Beco. “Les techniques choisies pour le chauffage, l’eau chaude et la ventilation double flux permettent de rĂ©duire la consommation d’Ă©nergie et l’impact environnemental”, souligne Filip Deprez. “Le projet prĂ©voit Ă©galement l’isolation de l’enveloppe du bâtiment et un double ou triple vitrage de haute qualitĂ©.”
Contemporain et orientĂ© vers l’avenir
Ces projets partagent un certain nombre d’atouts. Les deux sites bĂ©nĂ©ficient d’un emplacement de choix au cĹ“ur d’une grande ville; ils sont proches des magasins, des restaurants, des Ă©coles et des transports publics. Et ils offrent des espaces communs oĂą les gens peuvent se rencontrer ou tenir des rĂ©unions, Ă l’extĂ©rieur comme Ă l’intĂ©rieur dans une salle polyvalente, dans le cas de Canal Wharf. “Les rĂ©sidents peuvent ainsi profiter de la vie urbaine animĂ©e depuis un espace ouvert unique”, conclut Filip Deprez. Un cocktail apte Ă sĂ©duire diffĂ©rentes gĂ©nĂ©rations. “Nos projets sont attrayants pour des rĂ©sidents jeunes autant que pour de plus âgĂ©s. Nous crĂ©ons les places to be de demain Ă Bruxelles et dans de nombreuses autres villes. Pensez au quartier durable Samaya Ă Ottignies-Louvain-la-Neuve, pour ne citer que lui.”
Nous créons les places to be de demain à Bruxelles et dans de nombreuses autres villesF
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